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尊敬刘连中委员：

您提出的《关于促进我市住房消费健康发展的建议》提案收悉，感谢对住建工作的支持，经认真研究，现答复如下：现答复如下：

提案中提出建议4条，其中涉及我单位4条，已采纳落实4条，落实率100%。

一、针对“坚持“房住不炒”的定位的建议。我区高度重视房地产发展工作，进一步加强土地规划与开发项目的监管工作，经过宣传引导、加大监管力度，房地产市场整体处于低迷情况，已没有炒房现象。

二、针对“落实差别化住房信贷政策”的建议

支持各区县、房产商策划开展一批房产交易展销会，创新举措，从资金支持和需求市场开拓，稳定房地产市场（住房信贷政策涉及金融管理部门）。2022年以来，我区先后举办三次房博会，通过“线上”云看房、“线下”集中展示，畅通了居民看房、选房、购房渠道，促进了住房消费需求平稳释放。下一步，将继续积极组织策划各类房产展销活动，帮助房企拓宽房产销售渠道、提振消费者信心，助力群众购房需求、推动房地产市场健康发展。

三、针对“大力培育专业化、规模化住房租赁企业”的建议

完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系，加大保障性租赁住房供应力度，加快发展长租房市场，满足不同收入水平的居民需求，稳定房地产市场价格。加大培育规模化住房租赁企业力度，以加快发展长租房市场，满足不同收入水平的居民需求，稳定房地产市场价格。根据2023年我区保障性租赁住房建设（改建）计划，汇鑫尚贤居新建100套，明珠佳苑B3区改建50套，目前明珠佳苑50套保障性租赁住房已交付使用，汇鑫尚贤居主体已完成，现正进行配套、装饰施工，按合同约定今年年底交付使用。

四、针对“合理满足房地产和建筑业信贷需求”的建议

加强在建在售开发项目监管，全面排查梳理风险项目，对新风险项目及时纳入台账、实行专人动态监控，实行销号管理，确保按期交付，确保不发生风险”。一是坚决贯彻落实省、市促进房地产市场平稳健康发展有关文件精神，以更实举措推进房地产稳市场化风险，对房地产开发项目建立包保责任制，实行全周期、全流程、全要素集成服务。二是针对预售资金监管问题印发《市中区商品房预售资金监管实施细则》，文件中明确，根据项目实际情况实行动态管理。本着一企一策、一事一议、特事特办的原则完善预售资金监管，确保项目有序进行。三是建立房地产融资协调机制，成立工作专班，统筹推进房地产融资协调工作，按照“成熟一批、推送一批、实施一批”的原则，推动符合条件的项目应报尽报，满足房地产项目融资需求。

市中区人民政府

2024年9月29日