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您提出的《关于盘活鲁南水城建筑资源的建议》我局已收悉，现就建议答复如下：  

鲁南水城·枣庄老街项目委托苏州科技大学空间建筑研究所进行规划设计，定位为“运河古城池，鲁南水舞台，枣庄不夜城”。依托西沙河，引入水景，规划了江南特色的室外水街，现代特色的室内水街，室内大的景观水面上设计蓝天白云的天幕，中心规划了占地30亩的主水面，水中设置水舞台，沿西沙河和龙头路规划了河道，将形成四面环水，水系纵横穿梭的“江北水城”。古城建筑风格古朴独特，有苏州水街风格、徽派建筑风格、北方民居风格。该项目于2009年8月通过了省市规划部门和有关专家的评审,由隶属于市中区住房和城乡建设局的市中区住宅建设开发公司承建。此项目于2009年9月开工建设，累计开工建筑面积达到11.46万平方米。  

2012年8月8日市中区住宅建设开发公司与枣庄伦达实业发展有限公司（以下简称“伦达公司”）签订鲁南水城·枣庄老街项目整体转让合同，将该项目1#—13#楼（不含12#楼）及楼外配套设施移交给伦达公司经营并管理。伦达公司接手该项目后，进行了整体包装并出售、出租。  

因伦达公司自身经营不善，许诺业主的正式开业时间及相关惠利措施不能到位，导致业主频频上访。2014年7月31日齐鲁晚报刊登《省公安厅对滕州伦达国贸城商会及法定代表人黄河等人涉嫌非法吸收公众存款犯罪立案调查》的消息，确认了伦达公司存在违法行为，整个水城开业商铺稀少，人流量非常低。  

2015年12月21日区政府及市中区住宅建设开发公司分别与上海伦达地产控股集团有限公司和枣庄伦达实业发展有限公司签订解除鲁南水城·枣庄老街项目转让合同。2015年12月23日由区委、区政府、信访、司法、公安、住建等部门组成鲁南水城·枣庄老街工作组，进驻现场，统计已售、已租商铺的数量和房款，进行摸底。  

目前鲁南水城交由市中区住宅建设开发公司管理，我局根据国家4A级景区标准对其多次下达整改通知。在市中区住宅建设开发公司的管理下，做了以下工作：  

1、鲁南水城的景区入口处已设置明显的大门标识牌，大门周边绿植、花池已进行修剪和维护，大门南部的建筑工程周围施工已设置安全警示牌，周边荒草已拔除清理。  

2、鲁南水城内部水街门口的地面砖进行了翻新，内部灰尘以及堆放的杂物已清理。  

3、已按照景区要求，对鲁南水城内部厕所相关配套设施进行了维修与翻新。  

4、鲁南水城周边及水街内部，已安排定点定时打扫，对破损的垃圾箱、休息座椅、水区护栏、墙面以及石牌坊已进行维修与更新。  

5、水城内已增添景内导览图、景点介绍牌、指示牌，游客服务中心位置路线。  

6、关于水城商业氛围以及服务人员的问题，因前期由伦达公司接管经营，伦达公司自身经营不善涉及非法集资问题，导致水城业主对伦达集团经营管理失去信心，造成整个水城开业商铺稀少，人流量非常低的现象。  

前期因伦达集团自身经营管理不善，导致水城一度瘫痪，水城内相关的公共设施设备大量损坏。为盘活水城，使水城景区发挥应有的作用，市中区住宅建设开发公司接手水城项目后投入大量的资金对水城内相关配套设施进行维修和养护。作为市中区住宅建设开发公司前期未有相关的商业景区经营管理经验，为了水城今后更好的发展，一直在努力寻找合作商。  

再次感谢您对我局工作的关心和支持，希望继续对我们的工作提出宝贵的意见和建议。  

区旅服局