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尊敬的李伟委员：

您提出的关于《进一步盘活鲁南水城的建议》的提案收悉，现答复如下：

鲁南水城地处市中区黄金地段，周围居住人口密度较大，配套设施齐全，地理位置优越，交通便利。盘活鲁南水城是一个系统性的城市更新和商业振兴工程，通过硬件改造、业态升级、文化注入和区域联动，旨在使其成为枣庄市文化旅游商业新地标和城市会客厅。

一、工作进展情况

（一）加强组织领导，健全工作机制。成立鲁南水城项目攻坚领导小组，由中兴文旅集团主要负责人任组长。下设综合协调组、招商组、建设组，保障整体项目进度。实施“挂图作战、定人定责”，明确分工、专人盯靠关键节点，实行日调度、周推进、月评估机制。实行“问题督导+日闭环”双机制，打通一切制约项目推进堵点。项目正处于提升改造施工全面攻坚阶段，整体施工进度已完成75%。

（二）强化招商引资，引进多元化业态。鲁南水城招商工作由江苏观海商业管理有限公司统一负责，观海公司总部协调资源，主要负责人牵头攻坚主力店、重点品牌，招商中心，集中突破枣庄本地品牌。完善招商考核机制，按月细化任务、责任人和完成节点，确保招商工作快速推进，重点拓展济宁、临沂、济南等周边城市市场，并从南京、徐州等地嫁接品牌与投资人资源，丰富业态结构。加强与品牌方深度沟通，围绕观摩节点做好品牌进场装修与局部试运营，呈现亮点项目，提升观摩效果。目前已签订134个《商铺委托经营管理协议》，签订率达90.5%。举办招商活动6场，整体招商率达65%，已签约品牌70家。

（三）举办节会活动，提升区域影响力。举办“福乐枣庄 烟火市中”贺年会系列活动。此次系列活动于2024年12月下旬至2025年3月初举办，分为“点燃市中激情”“乡村有约回家过年”“城市中的年味”“凝聚市中人气”“共享市中烟火”“红红火火过大年”“遗”起过大年、“点亮冬趣”“醉美流年时尚过大年”“欢腾鼓舞过大年”十大主题活动，举办大小文旅活动共百场，覆盖全区景区、商圈、所有社区和乡村。1月中下旬在鲁南水城.枣庄老街举办新春游园会，吸引众多市民前来游玩消费。枣庄辣子鸡美食文化节、消夏啤酒节在鲁南水城成功举办。     

二、下步工作计划

（一）强化区域协同发展。鲁南水城与枣庄万达广场（直线距离300米）、东街口项目（车程5分钟）共同构成市中新商业综合体“金三角”。以万达广场、东街口、鲁南水城基础定位出发，围绕特色商贸及休闲旅游开展招引，加快与奥特莱斯、海底捞、希尔顿酒店等优质商贸文旅类企业对接洽谈，吸引国内有影响力的品牌商业综合体等落地。盘活鲁南水城，提升东湖商圈能级，打造区域消费“新高地”。

（二）推进招商引资。注重“首店经济+夜经济+体验经济”三位一体模式，引进大型连锁品牌、本地特色商家、新型网红店等，涵盖餐饮、娱乐、购物、文化等领域。

（三）推进夜间消费聚集区建设。按照《关于推进夜间经济发展的实施意见》工作部署，打造“一河一湖”夜间旅游聚集区。推进鲁南水城.枣庄老街业态提升，引进夜间游湖项目，改善“夜游东湖”体验。提升西沙河沿河景区化改造，开展夜游活动，形成城市西部“一河一湖”水上夜游片区。

（四）强化宣传推广拓展市场。一是坚持串珠成链，线上营销和线下推广齐头并进。强化主流媒体精准推广，加强与国内知名在线旅游平台合作，推出鲁南水城系列宣传活动。二是积极探索与网络达人线上线下宣传合作，提升文旅宣传热度。发挥自有阵地优势，与我区各文旅推介官形成帐号联动，以短视频创作为突破口，加大文化旅游类视频内容的生产和发布力度。制定抖音、快手、小红书等自媒体平台培养计划，为宣传和推介活动做好人才储备。

区文化和旅游局

2025年8月27日