住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，是房屋的“养老金”、“医疗金”，房屋共用部位、共用设施设备是否完好、运行是否正常，关系到整栋楼、整个小区的正常使用和安全，关系到全体业主和社会公共利益，依据《山东省住宅专项维修资金管理办法》有关规定，业主应按时足额缴纳维修资金。