一是加强领导，压实责任。把开展房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治作为街道重点工作，成立工作专班，开展摸底排查，明确电机厂宿舍为首个专项整治任务，积极协调区房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治协调机制工作小组、区税务主管部门和山东鲁南机床有限公司等，逐户研判分析，全力破解“堵点”。二是立足“有解”，创新举措。坚持“尊重历史、实事求是”的原则，面对业主“希望办理商品房不动产权证”的诉求，立足“有解”思维，积极与区直部门对接、寻找解决方法，最终明确在政策规定范围内，业主交齐土地出让金和其他所有税费后，由街道出面聘请第三方有资质的土地评估公司对小区进行评估，业主诉求得到有效解决。三是优化服务，抓好落实。一方面采取主动上门的方式，面对面宣讲政策，最大限度争取业主理解和支持；另一方面制定不动产权证办理业务流程及提交材料提醒单，通过在业主群转发、公示栏张贴等方式，让业主及时理解相关事宜；同时落实 “马上就办”“一次办好”，积极对接市中区不动产登记分中心，开设专办窗口，在两天内全部完成电机厂宿舍46户业主不动产权证书办理，困扰业主多年的办证难题彻底解决。