一、项目单位：山东省枣庄市市中区招商局
　　二、项目概述：加快市南工业区改革发展，是市第十次党代会和市人大、政协“两会”明确的一项重点任务，是新一届市委、市政府作出的重大决策部署。项目北起人民路南至十里泉路，西起青檀路东至解放路，总面积3.35平方公里。将围绕产业服务，旅游休闲，市民生活三大功能，打造资源枯竭型城市产业转型示范基地，创意集聚，文商繁荣的市中区城市副中心，工业遗产旅游目的地，市民生活的新活力区。市南工业区道路网络设施建设，是优化发展环境，开展招商引资的重要条件，是提升城市形象给城市注入活力的重要载体。所以本着高标准，高起点的规划，高质量高效率的建设和管理原则推进市南工业区的道路网络设施建设。
　　三、主要基础设施建设项目：
　　（一）主要公园：（不包括十里泉文化公园）
　　1、工业遗址公园：为使现状代表老工业文明的建筑遗址得以保留，结合遗址建筑建设开放式主题公园。
　　2、街头公园：与矿坑相结合建设的街头公园，既能提升酒店会议中心和展览展示区所需环境的整体品质，又提升周边地块的土地价值。
　　3、线性公园：沿解放南路与十里泉路配置。
　　4、邻里公园：与邻里中心配套的公园绿地，共8处。
　　（二）行政管理设施：
　　本着城市转型及建设城市副中心，发展文化旅游产业的思路，园区需建设行政中心一处，建筑面积约为5000平方米，另需建设派出所、工商所、市政管理机构（供水供电雨污水等的管理与维修）各一处约需建筑面积3500平方米。建设大型博览会展中心一处及集城市影院、表演艺术中心和主题文化会所于一体的大型文化中心一处。
　　（三）文化教育方面：根据《城市规划设计规范》及市南工业区教育设施分布现状，园区规划设计小学一所，规模为12班，占地100亩，九年制学校一所规模为30班，占地面积200亩，另需规划建设托幼中心4所，青少年文化活动中心5处。
　　（四）体育健身：体育健身休闲中心2处，每处占地面积2000平方米，建筑面积500平方米。
　　（五）医疗卫生方面：根据园区规模及社会发展现状，园区需配建小型综合性医院一所，建筑面积约为8000平方米。社区卫生所3处，每处占地面积350平方米，建筑面积200平方米。
　　（六）市政公用设施方面：
　　1、区域性换热站1处，占地面积500平方米，建筑面积350平方米。
　　2、区域性燃气调压站1处，占地面积150平方米，建筑面积100平方米。
　　3、供电开闭所：五座用地面积共600平方米，建筑面积300平方米。
　　4、高压水泵房：共3处，每处建筑面积为80平方米，共240平方米。
　　5、公共厕所：共需5处每处建筑面积约100平方米共800平方米。
　　6、垃圾转运站：5处，每处建筑面积50平方米。
　　7、公共停车场：10处，总停车位8000个。
　　8、公交车站：24处。
　　9、菜市场：5处，每处占地面积1500平方米，每处建筑面积2000平方米。
　　10、加油加气站2处。
　　四、公共基础设施规模与投资：
　　市南工业区基础设施建设投资主要包括：公共绿地公园建设、文化教育、行政管理及文化休闲、医疗卫生和市政基础设施、酒店商服设施，总投资142850万元。详细投资分析见附1.
　　五、投资政策与合作方式：    
　　（一）经营性项目：采取BOT,TOT等方式引入竞争机制，公开招标确定项目法人，实行企业化运作。
　　（二）准经营性项目：采取BOT,TOT等方式，鼓励社会资本投入建设和运营，实行准市场化运作，未达到预期项目财务内部收益率的项目，政府采取贴息，财政专项补贴的方式补偿投资者，保证投资者的合理稳定收益，待达到预期收益率时取消政府补贴。
　　（三）非经营性项目：采取BT方式投资建设，有项目业主通过公开招标方式选择融资人，由融资人组建BT项目公司进行建设，项目业主按政府批准的投资回报率测算回购资金，项目移交后由项目业主按合同约定支付回购价款，回购项目。
　　（四）教育卫生等公益性项目：采取BOO等方式，鼓励各类社会投资者投资建设，同等享受国家，省市和区级公益性项目投资建设的有关政策。
　　六、联系方式：
　　联系单位：山东省枣庄市市中区招商局
　　联 系 人：蒋继刚、姜 伟 
　　联系电话：（0632）3611009，13561148366，13563209888
　　电子邮箱：swj5112895@163.com 
　　传    真：（0632）3223388
　　电    话：0632-3880037