一、项目单位：山东省枣庄市市中区招商局
　　二、项目概述：
　　汇泉路与振兴南路交汇口商住综合开发项目，是市南工业区改革发展工作重要的开发建设项目，也是枣庄市资源枯竭型城市产业转型示范工程。项目北起汇泉路，南至规划纬二路，西邻振兴南路，东接规划经二路，地理位置优越交通便捷，配套设施齐全，项目紧邻全国最具活力的二手车交易市场枣庄二手车交易市场，适宜做汽车装具的批发零售和汽车美容等汽车配套产业以及商务办公.宾馆和餐饮休闲等等市场配套服务业，属商业地产开发的黄金地段。项目总占地79817平方米（119.73亩），其中代征绿化用地22441平方米（33.66亩），用地目前已收储原鲁南瓷厂工业用地22812平方米（34.2172亩），原化肥厂工业用地11357平方米（17.0358亩），以及原化肥厂17948平方米（26.9223亩），其中有3813平方米（5.72亩）未征收。根据市南工业区城市设计沿振兴南路21761平方米（32.64亩）规划用途为商业，土地使用年限为40年，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤80米，可建计容建筑面积为65283平方米，另可建地下建筑面积32642，其中包括地下停车位300个，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤80米。邻经二路地块总用地面积34169（51.25亩），可建计容建筑面积为95673平方米，另可建地下建筑面积47836，其中包括地下停车位900个，为原瓷厂和化肥厂用地，规划用途：商业.住宅，出让年限：40年.70年，容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米,
　　三、总投资及构成：项目总投资需：59935万元（未含土地投资成本）。其中：地上建筑安装工程费用40239万元，地下建筑安装工程费用16096万元，室外管线配套及绿化配套3600万元
　　四、合作方式：项目可采用BOT(建设—经营—转让）模式、BOO（建设—拥有—运营）模式和TOT(移交—经营—移交）模式等多种模式合作。
　　五、联系方式：
　　联系单位：山东省枣庄市市中区招商局
　　联 系 人：蒋继刚、姜 伟 
　　联系电话：（0632）3611009，13561148366，13563209888
　　电子邮箱：swj5112895@163.com 
　　传    真：（0632）3223388
　　电    话：0632-3880037