一、项目单位：山东省枣庄市市中区招商局 
    二、项目概述： 
    工业社区社区及西各塔埠棚户区改造项目是市南工业区改革发展工作重要配套工程，也是枣庄市2012年度重要民生项目及棚户区改造重点项目，项目北起中石化输油专用铁路，南至大众路，西起振兴南路，东至解放路，地理位置优越交通便捷，配套设施齐全。项目委托上海同济城市规划研究院设计，设计采用“三轴四心串组团”的布局，环形的路网，做到人车分流便捷入库的便捷的交通格局，合理的功能分区，使社区商业与城市综合体形成功能互补，共享城市资源。新古典的建筑风格，生态自然的环境景观设计，强调创造良好的居住环境，打造生态园林宜居的新型人文社区。项目总拆迁面积220000平方米，总拆迁户数2309户，总拆迁费用概算4.4000亿元。项目分3个居住组团和一个社区中心组成，由21栋高层住宅和1栋社区综合商业构成，总占地面积155389平方米，总建筑面积483851平方米，其中地上建筑面积371812平方米，地下建筑面积112039平方米。住宅建筑面积338158平方米，公建及配套商业建筑面积33654平方米。总安置户数3588户，总居住人数10764人。建筑密度20.3%，容积率2.39，绿地率36.7%，总停车位2357个。 
    三、总投资及构成： 
    项目总投资需：141186万元 
    其中： 
    拆迁安置费用：44000万元 
    住宅建筑安装费用：45651万元 
    配套公建及商业建筑安装工程费用：5048万元 
    地下车库及储藏室建筑安装费用：20167万元 
    室外管线配套及绿化配套：4072万元 
    各项规费：22248万元 
    四、合作方式：     
    采用BT方式投资建设，由项目业主通过公开招标方式选择融资人，由融资人组建BT 模式由项目公司进行建设，项目业主按政府批准的投资回报率测算回购资金，项目移交后由项目业主按合同约定支付回购价款，回购项目。 
    另外B1地块社区商业总建筑面积22244平方米，总投资16058万元。其中建安投资6058万元，商业超市等投资1亿元。该项目可单独招商合作方式可采取BT模式也可采用BOT(建设—经营—转让）模式、BOO（建设—拥有—运营）模式和TOT(移交—经营—移交）模式等多种模式合作。 
    五、联系方式： 
    联系单位：山东省枣庄市市中区招商局 
    联 系 人：蒋继刚、姜 伟  
    联系电话：（0632）3611009，13561148366，13563209888 
    电子邮箱：swj5112895@163.com  
    传    真：（0632）3223388 
    电    话：0632-3880037