今年以来，我区固定资产投资呈现出增幅触底回升、结构逐步优化的趋势。1-5月份，全区固定资产投资同比增幅1%，居五区一市第三。其中，项目投资完成额同比增长5.1%，房地产投资额同比下降3.9%。截至6月已纳统投资项目127个，其中本年新增46个。房地产项目55个，本年新增6个。预计上半年投资增幅5%左右，继续保持回升态势。

上半年投资结构及特点有以下几方面：

一是投资增幅企稳略升，项目建设进度放缓。

1-5月份全区固定资产投资同比增幅1%，增速比1-4月和一季度分别上升1.8和4.4个百分点。1-5月项目计划投资总额共计229.3亿，项目建设进度7.2%，去年同期在库项目64个，计划总投资额134.5亿，项目建设进度11.7%。建设速度同比下降38.5%。

二是房地产增速渐涨，后续增长可期。1-5月份房地产投资额同比下降3.9%，较1-4月收窄9.6个百分点，占固定资产投资比重为42.8%，较去年同期减少2.2个百分点，虽然在新冠疫情影响下，部分项目投资有缩减或放缓。但在碧桂园、青檀府等知名项目支撑和中安等当地房企的支持下，1-6月房地产投资预计增幅将会持平。

三是投资结构保持合理区间。1-5月份二产投资增幅4.5%，继续保持平稳增长，投资占比35.4%，较去年同期占比高1.3个百分点，三产投资增幅-0.8%，投资占比64.5%，较去年同期占比低1.3个百分点，产业结构调整平稳，比重平衡。

1-5月民间投资增幅19.1%，较1-4月增幅小幅提升，较去年同期增加9.4个百分点，占比71.5%，较去年同期占比提高10.8个百分点。显示经济稳定政策显效发力，民间投资继续保持投资信心。工业技改增幅69.7%，较去年同期增幅收紧2.4个百分点，占比17.3%，较去年同期占比提高7个百分点。但工业投资增幅4.5%，表明我区现有工业新增项目远低于技改项目，新建工业企业少，发展新限上工业缺少基础。制造业技改投资增幅96.4%，较去年同期增幅扩大30个百分点。四新经济投资增幅3.5%，占比44.2%，较去年同期占比提高1.1个百分点。

下半年投资形势预测：

一、三季度形势看好，四季度重压难测。19年三季度、四季度当季新增投资额分别为19.3亿、34.6亿；当季新增项目个数为18、74，在库项目个数分别达86、160。本年上半年在库项目个数超出同期86.8%，已收到纳统申请或准备纳统申请将于7、8月纳统的投资项目个数有17个，三季度有望保持上升势头，但由于去年四季度集中新增项目过多，同期数过高，四季度继续保持二、三季度的上升趋势将面临极大压力。

二、主要投资指标紧密依托投资项目。民间投资增幅1-5月已完成去年全年40%的量，上半年继续保持两位数增长较轻松。下半年发展趋势向好向稳，随着枣木高速、惠民铁路19年底完成投资退库后，今年底国有、集体投资预计会减少30%左右，民间投资将引领我区投资增长点。四新投资占比幅度一直较稳定在44%左右，与去年同期相比提高幅度在正负一个百分点之间。在淮海数字智谷、新一代无创肝纤维化诊断系统规模化生产基地等一批互联网与现代信息技术服务、先进医疗器械制造相关的四新项目纳统后将会对四新投资占比提高幅度指标产生积极影响。

技改投资一贯保持着较高增长幅度，1-5月在库制造业技改项目44个，计划总投资是去年同期的5.4倍，但投资完成增幅为96.4%，项目建设进度放缓，建设速度较去年同期下降27%。